Agences immobilières, annonces dans les journaux ou « bouche à oreille », constituent les différents moyens de trouver un logement. Les prix des loyers sont exprimés en Dollars US.

Les propriétaires acceptent souvent d’être payés soit en devises, soit en roubles, mais préfèrent recevoir le loyer en liquide et de la main à la main. Les virements bancaires sont très peu pratiqués.

À Moscou, compte tenu des problèmes de circulation, il est préférable de se loger dans le centre-ville, à l’intérieur du premier cercle koltso.. La location est fortement conseillée, mais il est possible d’acheter un appartement.

Le marché du logement aux normes européennes reste étroit et cher. Les prix à la location ont augmenté fortement ces dernières années. Avec la crise financière, la situation s’est quelque peu stabilisée, au point qu’on a même vu apparaître quelques baisses, limitées à ce stade dans le haut de gamme. Les loyers restent cependant très élevés en moyenne.

Par ailleurs, au niveau des logements, les parties communes restent mal entretenues sauf dans les immeubles neufs ou totalement rénovés.

Les baux sont en général de un à trois ans, et une caution d’un mois doit être versée ainsi qu’une avance d’un mois de loyer si la transaction se fait par l’entremise d’une agence.

Les charges comprennent en général l’eau, le gaz et le chauffage. Elles sont en général peu élevées et payées par le propriétaire. Compte tenu des températures hivernales, il est important de noter que le chauffage est collectif mais coupé au niveau communal à date fixe. De ce fait, des chauffages d’appoint doivent donc être utilisés pendant les périodes de transition.

À Saint-Pétersbourg, le quartier résidentiel se situe dans le centre-ville. Il est relativement facile d’y loger, le marché de l’immobilier étant bien fourni. Et contrairement à Moscou, les appartements sont souvent loués meublés.

Le marché du logement aux normes européennes est étroit et les prix y sont élevés. Tandis que les logements aux normes russes sont notablement moins chers, mais offrent rarement des équipements sanitaires suffisants.

Les parties communes des immeubles sont généralement dans un état de décrépitude indescriptible. Quant à la détermination et à la durée des baux, celles-ci sont généralement très souples. Par ailleurs, l’avance est généralement d’un mois de loyer.

Les charges jusqu’à présent, sont peu élevées et pratiquement toujours payées par le propriétaire (sauf la consommation d’électricité). Mais récemment, l’augmentation des charges a eu des répercussions sur les loyers qui, en peu de temps, ont fortement augmenté.

Comme dans toutes les villes russes, le chauffage est municipal – cependant, des sources de chauffage d’appoint sont indispensables durant les saisons intermédiaires.

À Ekaterinbourg, le parc immobilier est constitué d’appartements. Ici comme dans d’autres villes de province, le montant des locations d’un appartement 3 pièces varie de 700 à 2000 euros.

On y accède en utilisant les services d’une agence. Une caution d’un mois de loyer est demandée, généralement payée en espèces. Le loyer se paye également en espèces. En général, les locations ne sont pas déclarées par les propriétaires, et aucune quittance de loyer n’est fournie.

Le plus souvent, le loyer comprend toutes les charges. Mais il faut savoir que les coupures d’eau chaude sont courantes en été, afin de nettoyer les canalisations. Un chauffe-eau indépendant peut donc s’avérer nécessaire durant cette période.

En Russie en cas de recours à une agence lors de la recherche de logement, la commission de celle-ci représente au minimum un mois de loyer.

Dans ces trois villes, il est très difficile de trouver des maisons ou des villas. Le logement en appartement est donc le mode de résidence le plus répandu.

Coût de l'immobilier

Coût moyen des hôtels

Moscou

St-Pétersbourg

Ekaterinbourg

Coût moyen de l'immobilier

(estimations Ambassade/Consulats de France en Russie)

Moscou

St-Pétersbourg

A Ekaterinbourg et dans d’autres villes de province le montant des locations d’un appartement 3 pièces varie de 700 à 2000 euros. Voici les adresses de quelques agences immobilières à Ekaterinbourg

- Flat Project
Oul. Malishev 28, bureau 703
Tel: +7(343)201-48-51
+7(922)118-0-118
- Slujba arendi Ekaterinbourga
Oul. Mlishev 19,
Internet: www.kvadrat66.ru
Tel: +7 343 269-26-50

Auberges de jeunesse

À noter qu’il existe aussi un certain nombre d’auberges de jeunesse dans ces villes russes, dont le coût est en général compris entre 11 et 20 euros par nuitée. Il est aussi possible de se loger chez habitant à un prix très variable, durant une période plus ou moins courte.

Il est possible de réserver les places en auberge de jeunesse sur Internet, notamment sur www.hostelworld.com, www.hostelbookers.com, www.aubergesdejeunesse.com/moscou

Dernière mise à jour : 15/12/2010