Logement
Le prix des locations dans les différentes parties du Royaume-Uni diffère sensiblement. Le Sud Est ainsi que la région de Londres sont les plus chères du Royaume ; le Nord de l'Angleterre, l'Ecosse, le Pays de Galle et l'Ulster sont moins chers, dans le cas où l'on ne choisit pas une grande ville.
Les quartiers résidentiels sont situés au centre ouest de Londres (Mayfair, Kensington, Chelsea, Belgravia et Hyde Park) et dans certaines banlieues prisées (ouest : Chiswick, sud : Wimbledon, nord : Islington). South Kensington, qui abrite le Consulat général et le Lycée Français, autrefois considéré comme "le" quartier français par excellence, est devenu inaccessible pour la plupart des Français récemment arrivés à Londres. Ces derniers préfèrent s'installer dans des quartiers périphériques plus abordables.
Hôtel
Prix moyen d'une chambre d'hôtel, petit déjeuner inclus (à titre indicatif)
- grand tourisme : 235 £ (300 €),
- moyen tourisme : 100 £ (130 €).
A signaler les "guest houses" qui offrent la chambre, le petit déjeuner, parfois le dîner (moins chères et avec d'excellentes prestations) et le "Bed and Breakfast" (chez l'habitant).
Achat immobilier
L'achat est courant. Il peut se faire directement en négociant avec le propriétaire ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers (Estate Agents), très nombreux dans le pays.
Il existe deux formules de propriété : la propriété leasehold ou bail (baux de 99 ans en général, l'achat pouvant intervenir en cours de bail) et la propriété freehold, libre de tout bail mais plus chère.
Pour l'achat d'un logement, l'emprunt (mortgage) est possible auprès des banques et des sociétés spécialisées, les "Building Societies". Ces organismes financiers accordent généralement des prêts pouvant atteindre trois fois le revenu annuel. Il est préférable de tenir compte de la durée du séjour au Royaume-Uni et des variations des taux d'intérêt, notamment pour choisir la formule la plus avantageuse entre achat et location.
Les journaux spécialisés
Certains journaux proposent des petites annonces immobilières gratuites :
- LOOT (journal britannique d'annonces de référence, parution journalière) www.loot.com
- London Weekly Advertiser (parution le mercredi)
- The evening standart (parution le mercredi d'un supplément gratuit Homes & Property)
- Ici Londres (magazine français de petites annonces à Londres)
- Site internet www.visitlondon.com/
Logement des jeunes
Pour les jeunes entre 18 et 25 ans, le Centre Charles Péguy, dispose d'un service logement.
Centre Charles Péguy
Devonshire House - 164-168 Westminster Bridge Road
London SE1 7RW
Tél. : [44] (0) 20 79 60 26 00
Courriel : ccp@cei-frenchcentre.com - Internet : www.cei-frenchcentre.com
Résidences universitaires
Pendant les vacances scolaires de juin/juillet à septembre, les logements universitaires (students halls) d'ordinaire réservés aux étudiants, peuvent être loués par des personnes étrangères à l'université dans certaines résidences universitaires.
Vous pouvez vous renseigner auprès de l'ULAO (University of London Office) - Internet : www.lon.ac.uk
Le nombre de places étant limité, il est impératif de se renseigner et de réserver longtemps à l'avance. Le prix des chambres est très variable selon les résidences universitaires.
Auberges de jeunesse :
- Youth Hostels Association : www.yha.org.uk
- London Hostels Association : www.london-hostels.co.uk
- International Student House : www.ish.org.uk
La mairie pourra éventuellement vous donner la liste des propriétaires qui proposent des logements bon marché à louer dans votre quartier.
Attention, la loi interdit aux agences immobilières de facturer leurs listes de logements à louer ou à vendre.
Pour en savoir plus :
- Plusieurs sites privés en français vous apporteront des conseils et informations sur le logement à Londres. Retrouvez-les dans notre rubrique sites de l'expat > Royaume-Uni
- Le guide "vivre et travailler en Angleterre" (éditions Lextenso) et le site du même nom vous fourniront de nombreuses informations sur le logement au Royaume-Uni : www.travailler-en-angleterre.com/se-loger/trouver-logement-londres-angleterre.html
Aides au logement
Selon certaines conditions de revenus, deux aides peuvent être consenties localement par les mairies (local council" : le Housing Benefit et le Council Tax Benefit :
- le "Housing Benefit" (HB), également appelé "rent rebate" ou "rent allowance", est une aide au logement consentie pour une période déterminée ;
- le "Council Tax Benefit" (CTB) est destiné aux personnes assujetties à la "council tax". La prise en charge peut être partielle ou totale en fonction de la situation personnelle du demandeur.
Généralement, les étudiants ne peuvent en bénéficier.
Pour plus d'information, le site internet officiel du "Department for Work and Pensions" fournit tous les renseignements et contacts utiles sur les différentes formes d'aides sociales : www.dwp.gov.uk
(Dernière mise à jour : 07/02/2011)
Location
Le montant du loyer sur les petites annonces peut être indiqué à la semaine "per week" (pw) ou au mois "per month" (pm). Il est important de se faire délivrer un contrat de bail (tenancy agreement) en bonne et due forme ; mentionner notamment la durée du préavis et la prise en compte éventuelle de la taxe d'habitation dans le montant du loyer. Par ailleurs, il est préférable d'établir un état des lieux à l'arrivée et de demander des reçus pour tout paiement effectué.
Il est plus aisé de trouver un appartement meublé (furnished) et il n'y a guère de différence de prix entre une location vide ou meublée. Le délai de recherche varie de deux à trois semaines. Vu les prix très élevés, il peut être préférable pour un célibataire de partager un appartement (flat sharing). On peut trouver ses co-locataires par annonce dans la presse ou par les agences immobilières.
Un dépôt de garantie (d'un montant souvent égal à un mois de loyer) vous sera sans doute réclamé à la signature du loyer.
Si une clause du bail ne vous semble pas claire, n'hésitez pas à prendre conseil avant de le signer. Les Law Centres (centres de consultation juridique), les Citizens Advice Bureaux (bureaux de consultation pour les citoyens) ou l'ONG sociale Shelter, qui gère un service national d'assistance téléphonique 24 h sur 24 pour les problèmes liés au logement (tél.: 0808 800 4444), vous orienteront et vous conseilleront gratuitement.
Les solicitors (conseils juridiques) peuvent aussi vous aider à régler ce type de problème. La plupart vous factureront des honoraires, mais certains pourront vous proposer un court entretien (une demi-heure maximum) gratuit ou à tarif réduit.
Des annonces sont également disponibles sur le site de la Maison des Français de l'étranger : www.mfe.org (rubrique "Forums", puis "Royaume-Uni Logement")
Londres
Charges
Le coût de l'eau est élevé (système de forfait allant de 200 pound à 400 pound/an). Pour le téléphone, le gaz, l'électricité, le marché est ouvert à la concurrence et permet l'accès à des services moins onéreux. Le prix du gaz et celui de l'électricité a cependant augmenté de 16% en 2007.
Le locataire doit acquitter une taxe d'habitation (Council Tax), fixée par la mairie en fonction de la valeur et de la situation de l'immeuble.
Marché locatif
A Londres, le logement est le problème majeur car les loyers sont extrêmement élevés.
Les baux sont généralement d'un an renouvelable, résiliables après 6 mois, avec 2 mois de préavis. Le loyer est payable d'avance (un mois) ; une caution représentant 6 semaines de loyer est souvent demandée et rarement rendue au départ.
Les prix (en euros) de la location à Londres se situent dans les fourchettes suivantes (par mois)
| Quartiers | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres |
| Covent Garden (WC2) | 2353 | 3849 | 8818 |
| Central London (W1) | 2746 | 4625 | 8086 |
| Paddington (W2) | 2217 | 3380 | 6022 |
| Hammersmith (W6) | 1458 | 2151 | 2839 |
| Kensington (W8) | 2337 | 3953 | 6399 |
| Notting Hill (W11) | 2228 | 3281 | 8010 |
| Sheperd's Bush (W12) | 1321 | 1725 | 2260 |
| Camden (NW1) | 1916 | 2692 | 6443 |
| Kilburn (NW6) | 1474 | 2118 | 3423 |
| St Johns Wood (NW8) | 1993 | 3101 | 5962 |
| Westminster (SW1) | 2790 | 4455 | 7557 |
| Brixton (SW2) | 1256 | 1458 | 1911 |
| Chelsea (SW3) | 2752 | 4330 | 7617 |
| Clapham (SW4) | 1474 | 1938 | 2501 |
| South Kensington (SW7) | 3249 | 5258 | 8889 |
| Battersea (SW11) | 1572 | 2266 | 3205 |
Source :www.londonpropertywatch.co.uk/
taux de change : 1 £ = 1,26 €, prix moyens constaté au 15/01/2009
Edimbourg
Marché locatif
Les logements vides sont rares et la location est aléatoire. Les prix sont élevés et le choix des logements de qualité est limité. Pour un long séjour, il peut être préférable d'envisager l'achat.
Les quartiers résidentiels se situent notamment à West-End, New Town, Calton et Murrayfield.
Les baux sont de six mois, puis renouvelables tacitement chaque mois. Le loyer est payable d'avance. Un ou deux mois de caution sont demandés + un à deux mois de frais d'agence.
Les charges sont élevées notamment l'électricité et le gaz. le coût de l'eau est compris dans les taxes locales. En raison du climat, le chauffage doit être utilisé de manière intermittente même en été.
Les prix de la location à Edimbourg se situent dans les fourchettes suivantes (par mois)
| Quartiers | Studio | 3 pièces | 5 pièces | Villa |
| Quartier résidentiel | 690/805£ | 1100/1725£ | 1840/2300£ | 2875£ et plus |
| Banlieue | 460/575£ | 690/1150£ | 1165/1955£ | 1955£ et plus |
(Dernière mise à jour : 11/02/2010)
