Le marché locatif est limité et tendu, en particulier pour les étrangers. Il faut compter un à deux mois de délai pour la recherche d'un logement. En cas de location par une agence, la commission est payée par le propriétaire.

A Lisbonne, les quartiers résidentiels se trouvent au centre et à l'ouest. A Porto ils sont situés dans la partie récente de la ville, à l'ouest et sur le front de mer.

Il est plus aisé de trouver un appartement qu'une villa. A Lisbonne, il est possible de trouver une villa dans la banlieue ouest mais la circulation rend difficile les accès au centre de la capitale. Les studios n'existent quasiment pas. A Porto, les villas sont rares et très chères.

La durée des baux est en général de 3 ans renouvelables. On doit verser une caution représentant deux à trois mois de loyer. Un état des lieux est préférable mais se fait rarement. Dans ce cas, le logement est présumé en bon état.

Les charges sont, en principe, payées par le propriétaire. A Porto, cependant, les modalités régissant les relations entre propriétaires et locataires sont parfois incertaines. Les consommations d'eau, d'électricité, de gaz et de chauffage sont imputées au locataire.

Il est hasardeux de se lancer dans un achat immobilier, excepté dans le cas d'un séjour de longue durée.

Dans le domaine de l'accession à la multipropriété dans les résidences balnéaires, plusieurs cas d'escroquerie ont été signalés, notamment en Algarve (d'où la nécessité d'être assisté avant et pendant la transaction par un homme de loi).

Dernière mise à jour : 19 janvier 2009