Logement
Il est très difficile de trouver un logement aux Pays-Bas, en particulier dans la Randstad (conurbation regroupant Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht).
Les quartiers résidentiels d'Amsterdam se situent au sud et à l'est de la ville. Il est conseillé d'éviter le quartier de la gare Hoolands Spoor pour des raisons de sécurité.
Selon l'étude menée par ECA International en 2008 sur la coût de la vie pour les expatriés dans 370 villes du monde, Amsterdam, Rotterdam et Eindhoven sont parmi les villes les plus chères d'Europe et du monde.
Pour louer un logement, vous pouvez effectuer vos recherches auprès :
- des fondations de construction et de gestion de logements à loyers modérés (woningcorporaties). Vous trouverez une liste de ces fondations dans la ville de votre choix sur le site Internet : www.woningnet.nl/ (en néerlandais). Les délais d'attente peuvent être très longs car les demandes sont importantes ;
- des agences immobilières, elles fonctionnent en réseau et sont reliées par un fichier unique sur le site suivant : www.nvm.nl/ , il existe un système de petites annonces sans commission pour les logements de bas de gamme ;
- des journaux locaux, nationaux, des sites Internet de particulier à particulier comme www.marktplaats.nl/
Outre la location d'un logement, vous pouvez également loger à l'hôtel, dans une auberge de jeunesse, un Bed & Breakfast, etc.
Pour en savoir plus
- Le site officiel de la ville d'Amsterdam : www.iamsterdam.com/ Rubrique " Living > Housing > Finding Accommodation "
- Le site de l'Office néerlandais du Tourisme et des Congrès : www.holland.com/fr/ (vous avez la possibilité de faire une recherche d'hôtels, de Bed & Breakfast, d'auberges de jeunesse)
- Une grande sélection d'hôtels en fonction de votre budget : www.hotels.nl/
- Le site de la Fédération Unie des Auberges de Jeunesse : www.fuaj.org/ Rubrique " Les auberges dans le monde ".
Dernière mise à jour : 18/02/2009.
Lorsque vous recherchez un logement à louer aux Pays-Bas, vous êtes inscrit sur une liste d'attente et en fonction de la catégorie de prix du logement que vous souhaitez obtenir, vous pouvez être amené à attendre plus ou moins longtemps.
Il est vivement conseillé d'avoir recours à une agence immobilière afin de s'épargner de longues recherches.
Les contrats de location sont souvent limités à 1 an. La caution (généralement 2 mois de loyer), les frais d'agence (équivalents à 1 voire 2 mois de loyer) ainsi que le montant du loyer (kale huurprijs) sont souvent très élevés. De plus, les charges locatives (fournitures de gaz, d'eau, d'électricité, services de nettoyage des parties communes, etc.) peuvent être payées par acompte mensuel. Le bailleur doit alors fournir un décompte annuel des charges pour les services inscrits dans le bail. La part du locataire est calculée sur la base du décompte, elle est ensuite déduite du montant total des acomptes payés par anticipation.
Pour en savoir plus
- Le portail européen sur la mobilité et l'emploi : www.europa.eu.int/eures/home.jsp?lang=fr Rubrique " Vivre et travailler > Sélectionner Pays-Bas > Conditions de vie et de travail > S'installer dans un autre pays - Trouver un logement " et " Conditions de vie > Le logement "
- Le site du ministère du Logement de l'aménagement du territoire et de la gestion de l'environnement (VROM) : www.vrom.nl/ (en néerlandais et en anglais) Rubrique " Issues > Housing and urban development " et sur le site en néerlandais Rubrique " Wonen > Huurcommissie " pour contacter une commission des loyers si vous avez un doute sur le montant de votre loyer.
Dernière mise à jour : 19/02/2009.
