La recherche d'un logement se fait par l'intermédiaire d'une des nombreuses agences de location implantées dans toutes les grandes villes, ou, éventuellement, par le « bouche à oreille ». On trouve aussi bien villas et appartements, vides pour la plupart, les logements meublés étant très rares.

Les baux de location sont en général de 3 ans (quelquefois un an, tacitement reconductible). Le loyer est payable d'avance (1 à 2 mois). Une caution représentant un mois de loyer est également exigée. Dans le cas du recours à une agence, la commission représente un mois de loyer. Une augmentation de 10% peut être appliquée à partir de la 3ème année de location. Il est conseillé de procéder à un état des lieux.

Les taxes et impôts locaux doivent être inclus dans les clauses du bail de location. Il est important de bien se mettre d'accord avec le propriétaire pour éviter les surprises.

Pour en savoir plus : http://www.selektimmo.com/magazine/conseils/fr/

Il existe plusieurs quartiers résidentiels à Rabat, situés à 5 ou 10 km du centre ville.

A Casablanca le quartier résidentiel se situe à Anfa, au sud-ouest du centre-ville à environ quinze à vingt minutes de voiture. Mais d'autres quartiers sont également agréables et offrent des loyers moins élevés (Californie, Bourgogne...). Les autres quartiers résidentiels pour les villas sont : Anfa supérieur, Val d’Anfa, Longchamps, CIL, Chantilly, Aïn Diab, Oasis. Pour les appartements : Gauthier, Racine et extension, Beauséjour, Palmiers.

A Marrakech, le centre de la ville nouvelle (Guéliz, Hivernage), le centre de la vieille ville (Riads en Médina), La Palmeraie, la Targa et la périphérie Nord/Nord Est de la ville, sont les quartiers les plus résidentiels.

Il est à noter que Marrakech connaît, depuis ces trois dernières années, une euphorie immobilière sans précédent, qui se traduit par une augmentation constante des prix des locations immobilières.

A Fes, les quartiers résidentiels se situent dans la ville nouvelle et à la périphérie de la ville.

A Tanger, les quartiers résidentiels se situent au Nord et Nord-ouest du centre ville (California, Montagne) ainsi qu’à l’Est (Malabata).

L’immobilier à tanger est en pleine expansion et les prix à l’achat ont fortement augmenté en deux ans, entraînant une forte hausse des loyers.

A Agadir, le centre ville ainsi que les quartiers nouveaux de la périphérie immédiate sont les plus agréables (cité suisse, Charaf, Taddart, secteur mixte, Talborjt, la Sonaba, Illigh).

Nécessité de chauffage l'hiver sur l'ensemble du territoire et de la climatisation l'été dans les villes situées à l'intérieur des terres.

Les charges (eau, climatisation), assurées par l’occupant, sont variables suivant les saisons : entre 2 000 et 3 000 dhs/mois

Dernière mise à jour : 16/12/2009