Au moment de rechercher une location, il convient de cibler le secteur géographique en fonction des déplacements liés aux activités professionnelles et privées. Riga étant une grande ville "fluviale", disposée en cercles concentriques, il existe en effet des contraintes de circulation : les ponts sur la Daugava, les voies de chemins de fer et les boulevards de raccordement entre le centre-ville et la périphérie sont autant de nœuds d'engorgement du trafic.

Les logements rénovés se concentrent dans le centre-ville. On trouve dans la périphérie quelques lotissements neufs, à proximité de la forêt et des lacs, mais on risque de s'y trouver isolé, notamment pendant la longue période hivernale. Il est possible également de se loger à Jurmala, station balnéaire à une demi-heure du centre ; c'est là que se trouve l'école internationale anglo-saxonne.

Loyer moyen dans le centre ville de Riga : 500 Euros/mois. Loyer pour un appartement de 60 à 75m² dans le centre ville : 300 – 400 Euros/mois. Loyer pour un studio de 45 m² (style soviétique) dans une banlieue dortoir : 100-140 Euros/mois.

Le logement des étrangers expatriés constitue un marché à part, partagé entre quelques grandes agences. En l'absence de véritables règles de concurrence, les prix sont établis en dehors de toute logique de marché. A titre d'exemple, il est possible de trouver des appartements de 4/5 pièces, de 120 à 200 m², pour un loyer de 1 000 à 1.500 € par mois.

Les loyers sont généralement perçus en euros ou en dollars. Le pas de porte comprend une avance de deux à trois mois, dont un dépôt de garantie rarement restitué, la règle étant que le locataire entrant assure la provision de la rénovation complète de son appartement en fin de bail.

Le montant des charges est en hausse, compte tenu du niveau élevé des tarifs du gaz et de l'électricité : on peut estimer leur coût dans une fourchette de 350 et 450 € par mois pour une villa isolée ou de 180 à 350 € pour un appartement en centre-ville, frais de sécurité ou de gardiennage compris.

Dernière mise à jour : 06/12/2010