Logement
Les Emirats sont dotés d'une infrastructure hôtelière de premier plan et les autorités ont opté pour un tourisme haut de gamme. Les tarifs pratiqués sont très honéreux. Il faut compter entre 750 et 870 dhs AED (170 à 200€) pour une nuit dans un hôtel comme le Sheraton. Il existe peu d'hôtels "modestes" correspondant aux établissements européens de moyen standing : quelques « budget hotels » ont ouvert récemment (Holiday Inn express, Ibis) à des tarifs plus abordables (environ 400 AED).
Pour en savoir plus : office de tourisme des EAU > staying in Dubai et office de tourisme d'Abu Dabi
A Abu Dabi, de plus en plus d'hôtels cinq étoiles intègrent des appart'hôtels entièrement équipés dans leurs propriétés. Ces apprtements coûtent entre 300 dhs (82 usd) et 600 dhs (163 usd) par nuit pour les chambres simples ou doubles et entre 500 dhs (136 usd) et 850 dhs (231 usd) par nuit pour les suites. (source : www.visitabudhabi.ae)
De nombreuses agences immobilières sont accessibles en ligne. La majorité des agences demanderont une commission d'environ 5% du loyer annuel, que vous devrez leur payer directement.
Le site www.dubai.ae/ (rubrique "housing") est le portail d'information du Dubai Development Board (organisme départemental) avec liens pour la recherche d'un logement.
Les petites annonces de la presse locale « le Gulf News », le « Khaleej Times » sont consultables sur internet.
Vous pouvez également consulter les sites internet www.propertylisting.ae/, www.dubaidonkey.com/, www.dubizzle.com/
Le site francophone www.bonjourdubai.com/ dispose d'une rubrique "immobilier"pour Dubai et Abu Dabi.
Auberges de jeunesse : Dubai Youth Hostel
39 Al Nahda Road, Al Qusais Area 1
Tél +971 4 2988161 - Fax +971 4 2988141
Internet : www.uaeyha.com/- Courriel : uaeyha@emirates.net.ae
A Abou Dabi, les quartiers résidentiels se situent sur la corniche, à proximité du centre ville, dans les quartiers Khalidiya, Tourist Club et Bateen.
A Dubai, les quartiers résidentiels se situent essentiellement dans les quartiers de Jumeirah, Umm Suqueim, Barsha, Sheikh Zayed Road, Emirates Hills et Arabian Ranches.
Dubai (loyer mensuel)
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| Studio | 3 pièces | 5 pièces | villa |
| Quartier résidentiel |
4500-5000 AED
(954-1060€)
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8300-10800
AED
(1760-2290€)
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12500-15000
AED
(2650-3180€)
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15000-25000
AED
(3180-5300€)
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| Banlieue (émirats de Sharjah) |
2900-3300 AED
(536-610€)
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6600-8300 AED
(1220-1535€)
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10000-12500 AED
(1850-2310€)
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10000-16000 AED
(1850-2960€)
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Une baisse des loyers est constatée à Dubai depuis quelques mois (plus de 30 % dans certains quartiers à ce jour)
Données 2009 - Consulat de France à Dubai
Abou Dabi (loyer annuel)
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| Studio | 3 pièces | 5 pièces | villa |
| Quartier résidentiel |
24000 AED
| 30000 AED |
45000 AED
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63000 AED
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| Banlieue | 19000 AED | 22000 AED | 36000 AED |
35000 AED
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Données 2007- Consulat de France à Abou Dabi
Pour en savoir plus : ambassade de France aux EAU
Dernière mise à jour : 04/05/2009
Malgré de très nombreuses nouvelles constructions, la demande locative reste très forte et les propriétaires peu enclins à négocier.
La location en meublé est plus rare.
Les baux sont généralement établis pour un an renouvelable. Le loyer est payable d'avance (un an, parfois fractionné en deux chèques correspondant chacun à six mois de loyer). Le paiement en plusieurs chèques est désormais possible.
Le chauffage est inutile, mais la climatisation est indispensable. Elle est généralement comprise dans le prix du loyer des appartements mais pas dans celui des villas (se renseigner avant la signature du bail).
L'eau et l'électricité peuvent être compris dans le loyer des appartements et sont à la charge des locataires de villas. Les charges mensuelles d'eau et électricité varient de 500 AED (92€) pour un petit appartement à 2200 AED (400€) pour une villa. A cela s'ajoute un impôt local, basé sur le montant annuel du loyer, de l'ordre de 5%.
La maintenance est généralement comprise dans les loyers des appartements ou des villas récentes (prévoir une assurance responsabilité civile/incendie/dégâts des eaux : environ 240 euros).
Ces dernières années les gouvernements de Dubai, Ras Al Khaiman et Ajman ont permis aux expatriés d'acheter un bien immobilier.
Dernière mise à jour : 04/05/2009
