La recherche du logement peut se faire par le biais des agences immobilières (montant de la commission : 1 mois de loyer) ou par les annonces. On trouve aussi bien un appartement qu'une villa (à la périphérie de Sofia), meublés ou non. Les studios sont très rares. Les quartiers résidentiels sont situés à Oborichté, Lozenets, Istok, Boyana (banlieue verte). Le délai de recherche est d'un mois environ. La durée des baux est d'un an renouvelable. On doit en général payer trois mois d'avance. Il est préférable de procéder à un état des lieux avant de signer le bail. La législation bulgare permet aujourd'hui l'achat de biens immobiliers par des particuliers étrangers.

Les prix des locations sont très variables et sujet à discussion avec le propriétaire. Ainsi il peuvent être de :
- 500 à 1 500 $ pour un appartement de 2-3 pièces,
- 900 à 2 000 $ pour un appartement ou une villa de 3-4 pièces,
- 1 500 à 5 000 $ pour un appartement ou une villa de 5-6 pièces.

Le prix de la location peut parfois couvrir le coût des charges. Le prix des fournitures d'eau et d'énergie a connu à plusieurs reprises depuis l'automne 1998 des hausses importantes (de 10 à 40%). Si le coût des charges d'eau et d'électricité reste malgré tout modique (estimation mensuelle : eau : 9,15 - 15,24 euros ; électricité : 16,77 - 30,49 euros, le coût du chauffage urbain, dans un pays qui connaît des hivers rigoureux est, quant à lui, élevé (estimation mensuelle : 60,98 - 91,47 euros).